好房子少得令人发指换一批人做房地产吧
好房子少得令人发指换一批人做房地产吧
如今看房方便了,通过VRk21,不仅能清楚地看到套房内的角角落落,甚至连窗外的风景都能一览无余。
其中一个目标板块,我前后去了好几次。不仅看了不下十几套房,还用脚量完周边所有的街区公园;跟中介聊,跟保安聊,跟小区的业主聊;甚至在两个小区门口,我还蹲了大半天:数车,数人,看星星.....
回来跟朋友笑说,中年女人买个房,就像皇帝海选妃子似的,最后还不下订,估计置业经理都得烦死了。
以环京的潮白新城为例,那么好的位置,那么好的一块土地,多个楼盘,每个小区除了位置不同,其中的规划、布局、园林、户型、包括包立面,都是大同小异,千篇一律。
除了规划面积平方公里的大厂潮白新城,全由华夏幸福一家来开发,香河北部新城片区,也有一大半楼盘是华夏幸福的。
开车路过除燕郊外的半个环京,眼前全是同一风格的房子。不仅格局类似,名字也如孪生,香河一个英国宫,大厂几个英国宫,汽车智能导航都会迷糊。
比如我还看了几个万科的楼盘。万科已经是房地产中的优等生了,在全国有不少的经典,其几个系列的产品,都很有自己的特色。
但是我从北京,看到浙江,看到广西,我发现不分城市地域,万科的精装修风格及用材用料,几乎都是一模一样。
我曾经买过一套万科的房子,因为主卧门开在客厅,除了客厅不好使用之外,卧室的床和衣柜也不好摆放。我以为别的城市会有改善,结果一路看下来,竟然全是这样的格局。
很多的社区,从功能性来说,似乎该有的东西它都有,但是你却能明显地感受到开发商在规划设计上的偷懒。
比如整个潮白新城+香河孔雀城几十个楼盘,全是仿罗马风格的钢筋水泥:入户是粗糙的拱门或圆顶,或者做摆设的喷泉和水景;小区内的绿地,随便种点简单的绿植,也没有什么维护,根本看不到一点点的用心。
人说那是你的钱不够多,你要有个几亿几十亿的,想住什么样的房子没有。这话说的不是没有道理,但是住豪宅的人毕竟是少数,大多数人,还是要选择住普通住宅。
开车环京一周,你会发现到处都是那种粗陋的仿罗马风格楼盘,外立面屎黄屎黄的,只要有机会就往天上乱戳。
还有一套洋房顶层复式,前后送大露台,看上去好喜欢。可是它北边临马路也就罢了,南边开发商楞了建了堵围墙,把它与别墅分隔开来,而别墅还烂尾 了,露台往下一看,就是一个伤口般的大坑。
总之看了一系列的房子,要么土得掉渣,要么采光不好,要么户型有问题,要么前后没有景观,要么园林就几丛杂树,要么开发商精修交付的房子,装得跟个乡村土豪似的......
但是从消费者的角度,忍不住会想:国家救房地产没问题,但是开发商就别布衣柜哪种好和人来做吧。
这一批开发商,该挣的钱都挣到了,该享受的也享受了,思想也固化老化了,即使救回来,也很难再有什么大的作为。
老说大家不肯消费,不舍得买房,你看最近上海市区几个4000万起售的楼盘都是秒空;最近两个月,上海订出去近千套00万以上的房子。
只是可惜了那么多的好地段,那么多的好地块;只是那么多矗立在大地上的烂房子,鬼屋和鬼城,以后该如何理。
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